2019年9月24日 星期二

7月房市爆雙高! 新增房貸金額與人數創43月新紀錄

7月房市爆雙高! 新增房貸金額與人數創43月新紀錄

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NOWnews 今日新聞
 
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記者賴志昶/綜合報導
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發布時間 2019年9月24日18:14
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更新時間 2019年9月24日18:14
▲房仲調查民眾對未來房價看法。(圖/NOWnews資料照)

根據聯徵中心逐月的房貸金額統計,今年7月新增房貸總人數達2.66萬人,平均新增房貸的金額為704萬元,雙雙創下43個月新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,數據反應近期市場交易熱絡,且自住當道購買產品偏向自用型產品,品質較好且坪數正常的標準品,拉高平均貸款金額。

曾敬德表示,7月的買賣移轉棟數將近3萬棟,創下近43個月的新高,連帶的新增房貸人數也同步走高,反應6、7月的市場交易熱絡,另一部分應該與交屋有關,4、5月的新成屋第一次登記數量都破萬棟,交屋也帶動新增房貸增加。

聯徵中心的資料顯示,今年7月新增房貸人數為2.66萬人,累計前7月新增房貸人數為15萬人,比起去年同期增加約1萬人;新增個人房貸平均金額也緩步增加,7月平均新增房貸金額突破700萬元,達到704.3萬元,並創下近43個月以來新高。

數據顯示,其中1/4的購屋人貸款金額為310萬元以下,中位數貸款金額為540萬元,貸款金額較高的前25%則是貸款845萬元以上。

曾敬德表示,相較於投資興盛時,開發商可能會多推一些小宅產品,而當前房市已經是自住當道,通常自住客挑選產品就會偏向標準品的三房與都會區兩房,同時也會挑選品質較好的房子,加上房價上漲的影響,可能都是平均貸款金額逐漸拉高的原因。

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