2019年9月24日 星期二

7月房市爆雙高！ 新增房貸金額與人數創43月新紀錄

7月房市爆雙高！ 新增房貸金額與人數創43月新紀錄

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NOWnews 今日新聞
 
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記者賴志昶／綜合報導
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發布時間 2019年9月24日18:14
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更新時間 2019年9月24日18:14
▲房仲調查民眾對未來房價看法。（圖／NOWnews資料照）

根據聯徵中心逐月的房貸金額統計，今年7月新增房貸總人數達2.66萬人，平均新增房貸的金額為704萬元，雙雙創下43個月新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，數據反應近期市場交易熱絡，且自住當道購買產品偏向自用型產品，品質較好且坪數正常的標準品，拉高平均貸款金額。

曾敬德表示，7月的買賣移轉棟數將近3萬棟，創下近43個月的新高，連帶的新增房貸人數也同步走高，反應6、7月的市場交易熱絡，另一部分應該與交屋有關，4、5月的新成屋第一次登記數量都破萬棟，交屋也帶動新增房貸增加。

聯徵中心的資料顯示，今年7月新增房貸人數為2.66萬人，累計前7月新增房貸人數為15萬人，比起去年同期增加約1萬人；新增個人房貸平均金額也緩步增加，7月平均新增房貸金額突破700萬元，達到704.3萬元，並創下近43個月以來新高。

數據顯示，其中1／4的購屋人貸款金額為310萬元以下，中位數貸款金額為540萬元，貸款金額較高的前25％則是貸款845萬元以上。

曾敬德表示，相較於投資興盛時，開發商可能會多推一些小宅產品，而當前房市已經是自住當道，通常自住客挑選產品就會偏向標準品的三房與都會區兩房，同時也會挑選品質較好的房子，加上房價上漲的影響，可能都是平均貸款金額逐漸拉高的原因。

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家登7、8月純益年增14倍 每股賺0.66元

家登7、8月純益年增14倍 每股賺0.66元

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鉅亨網
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發布時間 2019年9月24日20:58
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更新時間 2019年9月24日20:58
家登7、8月純益年增14倍 每股賺0.66元
家登董事長邱銘乾。(鉅亨網資料照)

晶圓載具廠家登 (3680-TW) 由於股價走勢凌厲，今 (24) 日應主管機關要求公告 8 月自結數，稅後純益 3200 萬元，年增 3.57 倍，每股純益 0.47 元；7、8 月累計稅後純益 4500 萬元，年增 14 倍，每股純益 0.66 元。

家登 8 月合併營收 2.17 億元，年增 57%，稅前淨利 3900 萬元，年增 3.88 倍，稅後純益 3200 萬元，年增 3.57 倍，每股純益 0.47 元。

家登 7、8 月合併營收 3.9 億元，年增 55%，稅前淨利 5900 萬元，年增 18.67 倍，稅後純益 4500 萬元，年增 14 倍，每股純益 0.66 元。

由於全球晶圓代工大廠紛紛導入 EUV 製程，帶動家登今年營運表現續揚，在 7 奈米製程與自動化設備需求驅動下，法人估，家登第 3 季營收可望季增 2 成，且從過往營運軌跡來看，由於年底前客戶均有預算待消化，推升急單需求，第 4 季營收可望攀全年高峰，下半年營收將逐季攀揚。

此外，據 ASML 推估的未來 3 年 EUV 發展藍圖，家登明年光罩傳載系列產品，出貨量可望年增 3 倍。家登表示，已備妥產能，樂觀面對未來 5G 需求，將積極備戰全球市場，加速產品通過新舊廠認證，並取得訂單，擴張全球半導體載具市占率。

隨著 7 奈米製程發展推進，EUV(極紫外光) 光罩傳送盒成市場焦點，家登明年營運動能可期，受惠此利多消息激勵，近期股價走勢凌厲，近 5 個交易日股價漲幅達 34%。

家登日 K 線圖

 

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陸製造業創新指數 躍全球15強

陸製造業創新指數 躍全球15強

中時電子報
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記者龔俊榮╱綜合報導
2019年9月24日 上午5:50

旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】

大陸製造業創新能力正在迎頭趕上先進國家，2019年世界製造業大會期間發布的《全球製造業創新指數白皮書》顯示，大陸首次躋身2019年全球製造業創新指數15強。在裝備製造業專利申請上，大陸從2005年後進入快速成長期，申請量14年來保持高速成長，並在電腦設備製造業、電力製造業表現出高創新水準。

《經濟參考報》報導，2019世界製造業大會最近在安徽合肥召開。據了解，目前大陸製造業創新能力明顯增強，專利申請量和授權量大幅增加。2019年大陸首次躋身全球製造業創新指數15強。但也應看到，在跨行業、跨領域的關鍵共性技術問題上還需進一步突破。

值得關注的是，更多支持製造業創新發展新政有望加快上路。工信部下一步將在積體電路、資訊光電子、智慧感測器等領域加快創新中心建設，推進創新成果的商品化、產業化。強化工業基礎能力建設，建構共性技術研發平台，加快建設5G等新型基礎設施，提升產業鏈現代化水準。同時進一步強化企業技術創新主體地位，健全需求為導向、企業為主體的產學研一體化創新機制，促進大中小企業協同發展。

在大陸中央加快公布支持製造業創新發展新政的同時，多個地方也在加速謀畫相關政策細則，競相打造製造業創新發展高地。

國家製造強國戰略諮詢委副主任魏建國認為，走向製造強國，大陸要走好三步棋，首先要增強產業技術能力、提升產業鏈水準，其次要依託城市群建設加快高端製造業發展和布局，最後要發揮現有科技創新優勢，將大數據、雲端等先進技術與製造強國的大方向結合起來，建構數位經濟的製造業、產業鏈、供應鏈和價值鏈。


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中媒稱外國介入反送中，索羅斯勾結黎智英放空港股

中媒稱外國介入反送中，索羅斯勾結黎智英放空港股

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科技新報
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發布時間 2019年9月18日17:07
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更新時間 2019年9月18日18:55

中共官方控制的香港《大公報》近日發表一篇文章指出，香港持續動亂是由於金融大鱷索羅斯與香港媒體大亨黎智英為做空港股獲利所致。

該文章表示，美國金融大鱷索羅斯自 1998 年狙擊香港失敗後，將香港為視眼中釘。而這次又與黎智英聯手策動金融戰，並令外資投行集體下調香港經濟預測及信貸評級。不僅如此，索羅斯還動員人力資源，煽動青年上街，直接參與了香港動亂，並請人撰文抹黑送中條例，目的就是令香港金融市場崩盤並謀取暴利。

但最終因中國政府釋出善意，令港股回溫挫折空方勢頭。甚至稱港交所電子交易系統於 5 日的嚴重故障就是為了對付索羅斯的惡意放空，讓其最後一搏沒有成功，並且最終損失近 24 億港元。

（Source：Google 財經）

此文一出後不少中國官媒及組織等都熱烈回應，紛紛發起評論及譴責。台灣媒體如中時集團等也有一連串文章報導此事。不過目前文章沒有確切的指出消息來源，連是否為港交所人士爆料也不得而知，主要是由索羅斯過去也曾狙擊港股，且有支持川普的反中情結為論述。比較值得注意的是，消息稱，此次索羅斯放空規模比過去更大，預計至少有 20 萬口空單。

但中國官媒《環球時報》表示，中國政府將出手協助香港地方當局打擊惡意賣空；迅速調動資源，協調行動，打擊外部攻擊。稱中國的經濟繁榮才是香港股市的有力支撐，索羅斯不可能挑戰世界第二大經濟體，並警告所有投機者，不要與中國發生金融衝突，否則將會有悲慘的下場。不過有趣的是，《環球時報》也提到，索羅斯狙擊港股一事其實尚未被證實。

（首圖來源：Shutterstock）

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台中房價1坪逼100萬？秋紅谷豪宅開價5.1億元

台中房價1坪逼100萬？秋紅谷豪宅開價5.1億元

EBC東森新聞
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東森新聞
2019年9月24日 上午10:53
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受台商回流、政府不再打房等因素影響，台灣房市止降回升，買氣復甦，豪宅也逐漸回穩，今年也頻頻出現台商拿現金買豪宅，或一次買多戶等案例，近期台中也出現了多筆豪宅交易。實價登陸最新資料顯示，今年4月台中七期豪宅「寶輝秋紅谷」，頂樓兩戶樓中樓580坪，總計5.1億元，拆算車位單坪成交價站上97萬元，這也是台中頂級建案中首次突破9字頭，並擠下「大陸宝格」，成為台中豪宅中的霸主。

 

▼大陸宝格（圖／翻攝自大陸宝格）

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而這個新上位的台中豪宅新霸主「秋紅谷」，在外觀設計上邀請美國洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson規畫41層樓高，並以充滿時尚感的現代帷幕式設計呈現，打造全台中最高「不著地空中會館」。去年(2018)更獲得I.P.A英國國際地產大獎，評審團還給予高層住宅項目最高榮譽的五星獎。

 

▼台中豪宅新霸主「秋紅谷」（圖／翻攝自寶輝建設）

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根據《經濟日報》報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近期全球肥咖條款(FATCA)及中美貿易戰影響，台商回流帶來大筆資金，另一方面，政府不打房後不動產市場信心大增，豪宅市場也逐漸回溫。七期是中台灣指標型豪宅地段，當地住宅大樓平均交易單價約36萬，指標型豪宅多上看5字頭，其中寶輝「秋紅谷」先前最高單價為83.5萬，2015年之前一直穩坐豪宅單價冠軍寶座，2016年被「寶格」以一坪84.5萬壓過，今年又以每坪97萬奪回第一。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也指出，「寶輝秋紅谷」早在2014年時就以83.5萬單價交易，登上台中豪宅一哥，不過在2016年時就被「宝格」超越，當時頂樓戶來到84.6萬，而近年七期交易均價落在6字頭，由於戶數較多讓價格不定，甚至出現「高樓層景觀、低樓層價賣出」的情形，不過今年已回溫，價格也直逼7字頭，如今頂樓戶以97萬逼近百萬的價格成交，令業界譁然。

 

（封面圖／翻攝自寶輝建設)


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瀟灑給外送員小費！正妹轉身GG了…

瀟灑給外送員小費！正妹轉身GG了…

三立新聞網 setn.com
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三立新聞網
2019年9月23日 下午10:40

生活中心／綜合報導

近幾天涼雨有感，大多人會選擇在家叫外送，為了體恤外送員辛苦，給完小費的正妹竟然悲劇了，原本是瀟灑又大方的橋段，正妹一個帥氣轉身過後，發現自己竟被反鎖在家門外面，讓她只好回頭尷尬的拜託外送員幫他忙，超糗故事PO上網後，立刻笑翻眾人，也讓她直呼「好想鑽地洞」。

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▲正妹體恤外送員下雨天的辛苦，給了小費後自己卻發生糗事。（圖／翻攝自爆廢公社）

一名正妹女網友在「爆廢公社二館」上分享這段超糗又尷尬的故事，描述自己前幾天叫了外送，當時外面正下著雨，她決定把找來的錢大方給了外送員當小費，以體恤下雨天騎車外送的辛苦，正妹貼心的說「下雨天辛苦了」，外送員深受溫暖的致謝，隨後，正妹一個帥氣轉身準備回房，殊不知，自己竟被反鎖在家門外，讓她只好一臉尷尬的回頭跑出去拜託外送員借他悠遊卡開門，「不好意思，你的悠遊卡可以借我嗎，外送員一臉尷尬的看著我，我當時整個超想把自己埋進土裡的」。

正妹原本營造的瀟灑又大方的橋段，這下真的踢到鐵板了，超糗的故事讓她直呼「好想鑽地洞」，文章底下網友們全部笑到翻，紛紛留言「悠遊卡開門要扣款嗎」 、「感覺挺危險的」 、「笑死」 、「也太尷尬」 、「踢到鐵板囉」 、「還好來得及」 、「所以大家都可以進去妳家囉」 。

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▲正妹把叫外送的糗事跟大家分享。讓她直呼很想埋進土裡。（圖／翻攝自爆廢公社二館）


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385億買下文華東方！神秘巨富前女友是她

385億買下文華東方！神秘巨富前女友是她

EBC東森新聞
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東森新聞
2019年9月24日 下午9:20
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前身為中泰賓館的文華東方酒店，總佔地逾4200坪，斥資將近250億元，在2014年5月盛大開幕，如今卻驚傳易主消息，傳出被加拿大籍香港富商盧啟賢（Calvin Lo）以385億元收購，而他的身分，更引發外界關注，就連感情世界和前女友身分也遭到起底。


這位「神秘亞洲富豪」盧啟賢（Calvin Lo）今年大約41歲，他是人壽保險公司R.E Lee International的執行長，主要替亞洲高資產客戶和企業提供全方位的資產規劃，據2018年富比世（Forbes）調查，他名下的淨資產高達17億美元（約新台幣527億元），更被英國媒體形容是「前所未聞的巨富」，也是個樂善好施的年輕企業家。


▼加拿大籍香港富商盧啟賢（Calvin Lo）。（圖／翻攝自盧啟賢臉書）

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其實盧啟賢也是動物與環境保護的倡議家，曾擔任國際珍古德協會的董事成員長達12年。感情方面，他曾經結過婚，並育有一名女兒，與前妻因離婚瓜分資產及贍養費等問題，曾鬧上法庭。


▼盧啟賢是女星廖碧兒（Bernice）的舊愛。（圖／翻攝自廖碧兒臉書）

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然而，富豪也少不了緋聞，他也是香港40歲加拿大籍女星廖碧兒（Bernice）的舊愛，但當時又爆出早有泰籍女友，2人後來過了約半年的時間，就黯然宣布分手。盧啟賢今年初，還被拍到吻別42歲香港美女主播劉明軒，散發曖昧氛圍，一起進出酒店，最後甚至再見熱吻才分開。但女方後來表示，僅是角度問題。


▼盧啟賢爆熱吻劉明軒。（圖／翻攝自劉明軒IG）

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其實台北文華東方酒店傳賣多時，最新傳出買家終於敲定，文華東方業主開泰豐董事長林命群，與買方「加拿大籍香港商人盧啟賢（Calvin Lo）」簽署投資協議，敲定385億元轉手。文華東方過去曾喊價500億元要賣，但市場毫無回音，今傳以385億元轉手似乎讓利不少。外傳文華東方雖貴為台北一級高貴酒店，但其住房率不理想，開幕1年多就傳賣訊，5年後才找到買主。


（封面圖／翻攝自盧啟賢、廖碧兒臉書）


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